2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
和歌山県
29.8万円/㎡
前年比-24.7%
和歌山市
29.8万円/㎡
前年比-24.7%
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ダイアパレス向之芝公園
和歌山県和歌山市中之島
阪和線 / 和歌山駅 徒歩12分
2008年築 / 13階建 / 106戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
2,337万円
31.3万円/㎡
1,340
2,005
2,669
3,334
AI査定結果
推定相場価格
2,337万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,005万円〜2,669万円
26.8万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年4月15日
ダイアパレス向之芝公園
2,380万円（31.9万円/㎡）/ 10階 / 74.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 1,990万円 | 26.3万円 | 2階 | 75.75㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/03/05 | 2,150万円 | 28.4万円 | 2階 | 75.75㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/12/23 | 2,200万円 | 29.0万円 | 2階 | 75.75㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 2,680万円 | 29.8万円 | 11階 | 90.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 2,760万円 | 31.6万円 | 8階 | 87.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/02 | 2,838万円 | 34.0万円 | 6階 | 83.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 30.0万円 | 5階 | 76.01㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | ダイアパレス向之芝公園 和歌山市中之島 | 和歌山駅12分 | 2,380万円 | 31.9万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 106戸 | RC |
| 2025/05/20 | アリスト市駅前ルネッサンスコート 和歌山市伝法橋南ノ丁 | 和歌山市駅6分 | 2,250万円 | 31.9万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 2005年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/04 | アリストタワー和歌山シティ 和歌山市中之島 | 和歌山駅10分 | 2,330万円 | 37.9万円 | 61.49㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/13 | ポレスターけやき大通り 和歌山市美園町三丁目 | 和歌山駅5分 | 3,180万円 | 39.8万円 | 79.93㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/25 | サーパス太田 和歌山市太田 | 和歌山駅7分 | 1,880万円 | 26.7万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北東 | 2005年 | 58戸 | SRC |
| 2025/02/23 | サーパス和歌山駅前 和歌山市太田三丁目 | 和歌山駅7分 | 2,800万円 | 33.6万円 | 83.31㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 87戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は和歌山県で24.7%下落、和歌山市では24.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は和歌山市の平均と比較して7%割高です。